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西政府起草抵押贷款改革方案

2017年07月26日 11:32 来源:欧华报c


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  ABC Inmobiliario消息(编译 张张)据悉,西班牙政府正在起草一项抵押贷款改革草案。此次改革方案的提出,旨在配合2014年欧盟颁布的关于在欧洲境内建立相关市场统一规范的新法令。

  减少抵押贷款相关费用

  政府或将整改抵押贷款市场。据经济部相关负责人透露,针对选择从浮动利率改为固定利率贷款的客户,改革方案拟取消换贷业务手续费、银行佣金、注册费用。具体细节尚未知晓。

  “保底利息”条款更透明

  2016年12月21日,欧盟法院裁定西班牙房贷保底利息条款非法,判定追回不公利息。此次改革方案拟将贷款交易市场的操作更为透明化,为此,相关部门提出,在交易过程中实行公证,这样有助于防止客户与银行之间出现纠纷。

  提前出具贷款抵押合同复印件

  在公证签约前就可拿到:通常,在签订合约的当天,客户才能拿到金融机构提供的贷款抵押合同。根据最新欧盟相关法令,金融机构需向客户提供了解该交易中所有程序的便利,在合同签订前需向客户提供合同复印件,且客户可在七天内考虑放弃贷款抵押。

  取消提前还款的附加费

  根据最新欧盟相关法令规定,取消提前还款所需缴纳的附加费用。

  延长贷款交付“宽容期”

  新改革方案还包括将住房交付作为还清抵押贷款的唯一条件,且呼吁延长贷款交付“宽容期”。同时,也拟限定了罚息数额的上线。

  银行要对客户财产安全负责

  银行需向贷款申请人提供全面的相关信息,对客户的财产安全负责。 


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