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面对房屋的霸占者该怎么办?

2017年10月20日 06:47 来源:启盟律师事务所


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  前不久,我们启盟律师事务所给广大侨胞和新移民们科普了 “非暴力的霸占他人房屋行为”的法律知识,那么今天,我们就要来谈一谈侵占他人房产中比较严重以及恶劣的情况,那就是“施以暴力的霸占他人房屋行为”。

  根据西班牙国家统计局的数据显示,“施以暴力霸占他人房屋行为”在2008年至2013年期间比较严重,同时在这五年期间也有较多其他的社会问题。当时的这一现象,对于当地的华侨移民造成了一定的伤害。虽然该现象在现如今社会不常发生,但凡事还是防范于未然的好。

  根据刑法第245条,对于“施以暴力或恐吓霸占他人房屋的行为”处以1至2年的判刑。而且,对于暴力行为或恐吓行为本身的量刑是要额外再加上去的。

  就拿我们事务所的一个案例来说:

  王先生(化名)半夜回家,正在开门的时候,犯罪分子悄悄靠近他,从背后将其推倒并开始对其拳打脚踢直至其失去知觉。趁着钥匙还挂在门上的机会,犯罪分子溜入王先生(化名)的住所。犯罪分子把自己锁在房屋内,紧锁窗户,放下百叶窗。

  一个路过的行人看到王先生(化名)倒地不省人事,便速速叫了救护车;王先生(化名)被送往医院救治,并被查出多处不同程度的伤害,其中包括一根肋骨断裂。

  值得注意的是,只有在警方在场的情况下进行或刚刚发生的犯罪行为,警方才能够介入并当场采取行动。

  在这个案件当中,尽管受害者一出医院就前往警局报案,但是警方所能做的只是对其口供进行记录,因为该霸占者已将其反锁在屋内长达数小时之久。

  因此,王先生(化名)与我们取得联系,向我们寻求法律帮助以挽回自己的住所。

  首先,我们陪同客户再次前往警局,对于案件做出补充陈述,并呈上报案之初没有提供的信息汇总(霸占者的样貌特征、住所照片以及医院验伤报告等)。

  警官迅速前往该房屋,并尝试与霸占房屋者交流,但是由于霸占者拒不开门,双方无法达到有效的交流。

  因此,我们的客户也向周围的邻居寻求帮助,希望他们可以留意霸占者平常进出房屋的时间(霸占者已将房屋锁换掉,用新锁的钥匙出入房屋);这样就可以有一个霸占者大概的作息时间表。

  等到报案到达法院并开始走法律程序,我们在法院呈上关于霸占者的身份和习惯等详细资料,这样法院可以派警方在霸占者出入房屋的时候,将法院的传票交给他,让其出席开庭做陈述。

  自然,霸占者没有出席开庭做口供,于是,法院派出警员对霸占者实施定位和抓捕,也就是说,就霸占者无视法院传唤的行为,警方到房屋内对霸占者实施逮捕并将其送入监狱,这样就能保证再次开庭审理此案时,霸占者能够出席庭审。

  开庭后,霸占者被判处3年的入狱监禁(因非法霸占他人房屋罪判处2年,因人身伤害罪判处1年)。同时,我们也为客户争取到了对于房屋损坏以及人身伤害的赔偿。

  启盟小贴士:如果侨胞们遇到此类情况应当立即马上联系有经验的律师楼咨询如何处理,为自己经济损失缩减到最小,也为确保自身的利益得到最大的维护。


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