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瓦伦西亚将新建4万套学区住房 或成为市场投资热点

2017年10月30日 09:41 来源:欧华报


城北Benimaclet区待建地

城北Benimaclet区待建地

欧华报瓦伦西亚消息记者 名将) 瓦伦西亚当地媒体《省报》近日公布了一批重点建设项目的最新进展,涉及绿化、重点工程、生态建设、民生住房、建筑节能等多个方面。据介绍,市政府将在瓦伦西亚城北大学区附近划出一大片空地,作为新的建设用地,预计可以新建4万套住房,这些建筑用地不会对目前受保护的农耕地、果园产生影响,这是市政府计划的6万个居住空间的一部分。如果这些计划能够顺利实施,必将大大缓解瓦伦西亚大学区学生找房难的现状。另一方面,新建造的4万套住房也必将得到市场投资者的青睐,成为新一波的投资对象。

10月24日,在瓦伦西亚市政府城市发展局公布的两份文件中指出,自2014年以来,市政府收到了近23000份关于修订基础设施,比如林荫道、果园以及淘汰废弃公路的请求,现在已有超过90%的请求得到了回复,其中大部分索赔已经被受理。考虑到目前瓦伦西亚大学区住宅楼饱和以及城市发展的需要,城市发展局认为,有必要在这些已经处理的土地上建设新房,预计将会新建4万套住房,这一计划也符合市政府之前提出的6万套保障性住房的精神。

市政府发言人在新闻发布会上称,政府认为,这一项目是非常有城市规划潜力的,可以在不触碰受保护的农耕地、果园的基础上,保障该地区居民的住房权,同时可以稳定大学区房价。这位发言人还说,2017年第四季度开始,瓦伦西亚城市北部,包括Vera区、Campanar区、Tabernes Blanques区、Alboraya和La Torre Sur地区的保障性住房项目都会陆续通过建设单位竣工验收,在未来10年内相继交付投入使用,特别是临近瓦伦西亚大学和瓦伦西亚理工大学的Benimaclet区的学区房,将极大改善学生们的居住生活环境。

在已经公布的第一阶段发展建设蓝图上面显示,未来新建的住宅区将利用瓦伦西亚轻轨1号线从Benimaclet大学区向北延伸,而Faitanar区和Mahuella地段的菜园将会得到保留。另外一份新颖的提案,是接受了瓦伦西亚建筑学院的建议,在未来的新住宅区沿途开设画廊和大型商店,包括商业中心,灵活地运用道路作为各种商业、城市用途。瓦伦西亚城市发展局还公布了一些具体建设数字,包括未来新住宅区道路宽度双向不会少于25米,单向不少于12米。道路两旁商店店铺面积会在2000平方米到6000平方米之间等等。

虽然这项旨在缓解大学区“租房难”政策遭到了一部分拆迁群众的反对,不过对于将会因此受益的生活在瓦伦西亚的中国留学生群体,以及一部分投资房地产的华人群体而言,是一个非常积极的利好消息。记者从去年起,就不断听说瓦伦西亚大学校区“找房难”和租房房租上涨的消息。有学生向记者反映,Benimaclet学区房价不到一年上涨了25%,即便如此,也是“一房难求”。另外,还有一些有商业头脑的华人留学生做起了房屋中介的生意,把房子整租下来,再分租出去,赚取中间差价。一些瓦伦西亚当地华人,利用当地较低的房价进行房产投资,其中一位朋友给记者算了一笔帐,先看好银行出售的价格合适的大学学区房,一间4室2卫的房屋价格在10万欧元左右,贷款买下后装修一下,就马上可以租出去,4室2卫房屋一年的租金都在1万欧元以上,那么10年就可以收回成本,房子也永远是自己的,非常划算。

相信瓦伦西亚Benimaclet区房屋一定会引来新一波的投资者,随当地不断吸引中国学生前来留学进修,瓦伦西亚的大学学区房屋还会有更多的增长和投资的空间。


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