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君安旅行社

一个新时代的开始?中国投资和旅西华商布局西“优质资产”

2019年01月18日 08:20 来源:本报记者 凌锋


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  阅读提示:从中国投资在西班牙此消彼长,对“到手资产”优胜劣汰,再到旅西华商纷纷出手,拿下具有特定优势的西班牙商业资产来看,具有“中国元素”的资金和华商相继走出旧有“粗放投资”和“复制开店”的“初级阶段”,进入到择优而投,实现真正商业升级的新阶段。

  根据国际知名的咨询公司“贝克∙麦坚时事务所”和“美国荣鼎咨询事务所”在近期所发布的一份报告,在过去的2018年,中国对西班牙的投资达到了10.2亿欧元,比2017年增加了162%。更令人瞩目的是,中国对西投资的这一巨大增长,是在欧洲国家接收中国投资总体下降的大背景下出现的。据介绍,与上一年相比,中国在2018年对欧洲的投资下降了72%。这一正一反的对比,很容易就让人感受到,中国对投资西班牙的重视程度。

  实际上,2018年中国公司在海外投资这方面,也出现了大规模的撤资现象。对此,“贝克∙麦坚时事务所”的评价是“史无前例”。到目前为止,中国公司在海外投资中仍有104.5亿欧元的资产尚在“挂牌出售”。而那些已经在去年出售的资产在欧洲就达到了43.5亿欧元。据统计,中国公司做出撤资决定的海外资产,主要是在2015到2016年之间实现投资的,并且大多集中在房地产、酒店业和旅游、娱乐业。在西班牙,同样也能看到中国公司在投资短短一两年后,就出售资产,进行撤资,如中国万达出售西班牙大厦,以及中国海南航空集团转让其所拥有的NH Hotels酒店集团的股份。

  从中国对西班牙投资的此消彼长,并且绝对投资额依然大幅增长的情况来看,中国对西投资实际上正在经历从“粗放”到“择优”的转化。在“抛弃”问题资产的同时,将更多的资金集中到优质资产上。

  在中国对西班牙投资出现“择优而投”式转变的同时,一些具有一定实力的旅西华商也开始在西班牙各地纷纷出手,布局西班牙当地的优质资产,或“拿下”知名的地标性商业,或将标志性资产“收入囊中”,“为我所用”。如此,旅西华人所经营的产业也不仅仅只是过去百元店,或是中餐馆的简单复制和扩张,而是出现了升级和相应的转型。

  这些在旅西华人的发展中,都有令人耳目一新的感觉。

  “此消彼长”的中国对西投资

  中国在西班牙的投资,2018年最令人关注的就是中国海南航空集团对NH Hotels酒店集团的撤资。实际上,从2017年年底开始,各路媒体上就有消息说,海航准备出售其手中持有的西班牙这一酒店集团的股份。2018年6月,海航集团证实,以7.29亿美元的价格,将所持NH酒店26.47%股份售予泰国的美诺国际。至此,投资西班牙的中国企业完成了堪称数量最大的一笔撤资。

  据介绍,中国海航集团所以撤资,是因为他们在2016年6月收购了NH酒店在欧洲的两个竞争对手。由此,该酒店董事会就罢免了海航任命的四位董事。在矛盾不断的情况下,海航集团决定撤资。此前,在购买NH酒店集团29.5%的股份时,海航集团共花了3.94亿美元左右。如此,根据最终的转让价格,若不计融资成本及货币贬值,海航转手NH酒店股份过程中,浮盈约为3.59亿美元。由此,浮盈率也大约达到了90%。

  显然,中国海航集团没有做“赔本买卖”。然而,一些国际经济专家们在分析海航撤资西班牙NH酒店集团时,则更指出,海航卖掉所有NH酒店的股份,是一个非常明智的选择。该集团只拥有西班牙这家酒店集团约30%的股份,没有实际控制权。通过出售,海航既可摆脱有公共关系问题的资产,又可提高自身所需的偿债能力。从这一评价来看,中国企业在西班牙所出现的撤资现象,可谓是一种有选择的进退。

  实际上,对于那些具有发展前景,目前运营良好的资产,中国投资企业一直在努力地运营与拓展。例如,被中国光明食品集团几年前收购的西班牙GM Food食品销售公司,在2018年的销售收入就达到了11亿欧元。在这一骄人成绩的背后,则是GM Food公司食品零售加盟超市的极速扩张。在去年,他们利用旗下Suma, Proxim和Spar这三种加盟方式,共新开了68家超市,创造了265个工作岗位,新增店面总面积达到13421平米。GM Food公司在一份通报中介绍,从2016年被中资收购到现在,已经新开228家加盟超市,总销售网点如今已经达到了620家。由此可见,中国公司所收购的优质资产反过来也会大大促进中国资本在异国他乡的立足与发展。

  根据“贝克∙麦坚时事务所”的调查报告,在2018年,中国对西班牙的投资所以会出现翻番式的增长,主要是由于中国东方弘泰资本投资有限公司对西班牙媒体巨头Imagina Media  Audiovisual的巨额收购。中国公司以约10亿欧元的价格购买了后者53.5%股份。据介绍,总部位于西班牙巴塞罗那的Imagina,拥有西班牙甲级足球联赛的转播权,是欧洲传媒行业巨头。2016年,该公司营业收入达15.36亿欧元,创造了公司的历史最高纪录。除了体育领域完整的媒体生态圈,Imagina在娱乐、电影产业的发展模式也颇为迅猛。对于此次收购,有经济界分析人士认为,这不仅可以布局价值高达1.5 万亿人民币的体育产业,而且还可以间接促进中国足球产业的发展。很明显,中国得到了西班牙乃至欧洲的一个优质媒体和体育界的资产。

  旅西华人同样也在出手“优质资产”

  本月初,西班牙南部城市赫雷斯(Jerez)市中心一家知名的地标性传统酒吧“La Vega”要临时关门9个月进行重新装修和改造。作为具有近百年历史,并且广受当地居民们欢迎的“老酒吧”,“La Vega”的关门引起了全城的广泛关注。更让人感到有些意外的是,这家集“历史性”、“标志性”,以及“知名度”为一体的西班牙传统酒吧,目前竟然是由两名旅西华人企业主所经营。

  据介绍,两位酒吧的华人经营者 Sui Ping Zhang和Suli Liu此前在盘下这家标志性酒吧的时候,与酒吧所在建筑的产权所有者Herrero家族签署租房合同时,就已经承诺要对酒吧店面进行维修改造,并将其写入合同条款。实际上,这家年代悠久的酒吧自上个世纪60年代进行过小型装修后,50多年来,一直也没有进行过什么修缮和改造。很显然,华人也是以投资店面所在房屋的维护为代价,拿下了赫雷斯当地这一具有相当历史、文化和商业价值的“优质资产”。

  然而,华人所做的投入,从目前来看,是“物超所值”的。“La Vega”酒吧进行装修改造以后,不仅会改善顾客们的进出通道,更加方便客人,而且还将拥有当地最好的露天茶座。由于基础设施的改善,再加上“La Vega”酒吧的历史、文化特殊性,特别是位于市中心的地理位置,也使得它现在就被定为今后一些重要节日的举行地,如“赫雷斯雪莉酒的品酒会”。到时候,在盛大的节日中,不仅会介绍赫雷斯著名的雪莉酒,而且还会为完成装修的“La Vega”酒吧进行宣传。在这种情况下,华人经营者还会为酒吧的名气和生意发愁吗? 

  在获得“先天优势”的同时,两名华人经营者也在想尽办法为今后良好的发展打下基础。如在装修期间依照西班牙《劳动法》的规定,妥善安置四名员工。同时,华人也在积极与当地“一线”的优秀厨师接触,以保证当地这一标志性酒吧今后能够为顾客提供最地道的传统口味。此外,“La Vega”酒吧最为当地人喜爱和怀念的食品是炸油条。改造后,华人经营者也会把这特色美食保留下来。

  对于旅西华人“出手”西班牙“优质资产”,南部城市贝尼东姆(Benidorm)几位华商最近买入一艘古船复制品的事,可是一段称叹的传奇。

  据西班牙阿里坎特媒体报道,当地港内一直以来停靠的一艘知名古船复制品“Santísima Trinidad”(圣特立尼达三桅大帆船)在拍卖中,被旅西华人所成立的一家公司以25000欧元的最高价拍下。这艘“古船”以其精美,复古的外形,给许多到当地旅游的游客都留下了很深的印象。在阿里坎特市可谓是具有一定的“标志性”。

  目前,已经易主给中国人的这一西班牙古船复制品,是仿造18世纪一艘最大的西班牙三桅战舰制成。可实际上,它是一家“漂在水上”的餐馆。阿里坎特港所以要拍卖“古船”是因为前船主无力支付停放在码头的到期租金。根据拍卖合同,中国人在买下该船后,必须在两个月内将其拖走。由于所谓的“古船”没有动力,所以中国买家还要雇用拖船。此外,根据阿里坎特港要求海事部门所出具的技术报告,这艘外形气派的“古船”还有沉没的危险。对于这一点,很多人都认为出手的华人买亏了,空买一个年久的“假船”干嘛?

  然而,几个决定购买此“船”的华人股东却有自己的看法。他们认为,作为西班牙18世纪一艘“名船”的复制品,其历史影响力和古色古香的外表,一定会吸引游客上船,并会在其中所开设的餐馆或其它商业店铺中消费,如此,定会商机无限。

  据介绍,合股购买“古船”的华人在经营休闲产业上都有丰富的经验,他们打算投资80万欧元,将“圣特立尼达”号进行一定的修复后,最终把它安排到贝尼东姆海岸停靠,用于经营餐饮服务业,如餐馆或是迪斯科舞厅、俱乐部等。

  布局西“优质资产”是“新时代”的开始?

  从中国投资在西班牙此消彼长,对“到手资产”优胜劣汰,再到旅西华商纷纷出手,拿下具有特定优势的西班牙商业资产来看,具有“中国元素”的资金和华商在充分了解西班牙情况,并经过多年努力和积攒,获得一定实力以后,开始相继走出旧有“粗放投资”和“复制开店”的“初级阶段”,进入到择优而投,实现真正商业升级的新阶段。

  也许这就是中国投资和旅西华商“新时代”的开始。

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