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君安旅行社

注意!马德里短租公寓90天以上要申请执照

2019年03月29日 11:32 来源:欧华报


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  ABC 消息(编译 小新)马德里紧跟巴黎和伦敦的脚步,限制市中心公寓出租给游客。马德里市议会宣布,从四月份开始,如果业主一年内将住宅公寓出租给游客超过90天,需要向市政府(ADA)申请执照,获得许可后,将房屋的属性从住宅改变为三级托管。

  马德里市中心地区包括:Centro, Chamberí y parte de los distritos de Chamartín, Salamanca, Retiro, Arganzuela y Moncloa-Aravaca。预计将有10000家公寓受到此新政的影响,占目前短租市场的95%。

  城市可持续发展委员会代表José Manuel Calvo认为,这一措施将缓解游客驱逐市民的现象,有利于抑制市中心房租继续飙升。

  根据租赁平台(PAT)的数据,马德里有4800个出租给游客的公寓跟他们合作。而短租网站Airbnb马德里运营商介绍,在马德里有10700多个家庭和他们合作,出租家庭公寓给游客。2018年Airbnb的交易额为7.8亿欧元,比2016年上升了75%。

  在巴黎,自2014年起开始限制房屋出租给游客,同样也是一年超过90天需要申请许可,按房间租用,每年不能容纳超过15人,最多可出租4个月;在伦敦,自2015年施行限制措施以来,无证一年内最多租用整套房屋90天。如果想租赁更长时间,则需要非常复杂的特殊许可才行,违反规定则面临20000英镑的罚款。

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