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房屋合同延长租期:最低5年最长7年

2019年04月03日 10:12 来源:中欧金桥


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2018年城市租赁法改革提出了一项重要的变革,租房合同将可以延期更久。

最后一次城市租赁法改革是在2013年6月,那么在2013年到2018年12月之间签订的住房合同,保留之前的原则。如下:

1.  住房合同期租期,双方自由决定。

2.  住房合同最多可续签到3年

3.  如果3年到期,没有提前30天通知房主,续签或者结束合同,租客有必要继续租一年。

4.  如果4年到期,双方没有是否续租或者结束合同做任何讨论,将默认为续租。

那么,从2018年12月19年开始,新的租赁法又做出了以下改动。

2018年12月19日开始签到的租房合同,将实行以下原则:

1.   住房合同租期,双方自由决定。

2.  如果房东是以私人名义租赁,租客有权利续签到5年之久;如果房东以公司的名义租赁,租客有权利续签到7年。

3.  如果5年或者7年到期,没有提前30天通知房东,续签或者结束合同,租客有必要继续续签3年。

4.  如果8年(5年租期+3年自动续期)到期或者10年(7年租期+3年自动续期)到期,双方没有对合同是否续租或者结束合同做任何讨论,将默认为续租。

总之,此次的租赁法再次更改,租客权利又被提升。另外房东是以私人名义还是公司名义租赁,也会决定租客是否可以续签更长时间。

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